+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Потекла батарея в квартире кто должен менять

ЗАДАТЬ ВОПРОС

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? Содержание статьи: Радиаторы — общее или личное имущество? За чей счет осуществляется? Что делать? Если прохудилась чугунка в отопительный сезон Если батареи потекли после отключения отопления Кто несет ответственность при аварийной ситуации? Порядок замены Куда обратиться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С того момента как жилплощадь приватизирована, у владельца появляются новые обязанности по содержанию собственности. Проводя капитальный ремонт в приватизированной квартире возникает множество вопросов, связанных с тем какой вид оборудования кем должен заменяться.

Является ли радиатор в квартире общедомовым имуществом

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя. Замена радиатора отопления своими руками. Как правило, если вы всерьёз намерены решать вопрос в суде, то нервы у чиновников и менеджеров не выдерживают, и они сдают позиции.

Но иногда они могут вас и переиграть. Например, у вас потек кран на батарее. Кто его должен менять? Как правило, в технической документации особенно если вы живёте в хрущевке или брежневке постройки х годов прошлого века такой кран не значится. Значит, вы его поставили сами, и сами должны о нём радеть.

Причиной протечки крана может быть его разрушение. Сейчас сервисные организаторы даже составляют опись имущества, которое они берут на обслуживание. И, допустим, если вы поменяли старую чугунную батарею на новомодную биметаллическую, то сервисная организация может и не взять ее на обслуживание! Батарея-то действительно ваша!

И поставили вы ее наверняка без согласования с ЖЭКом и все остальной коммунальной вертикалью власти! Замену батарей в многоквартирном доме надо согласовывать точно также, как и любую другую переделку общего имущества: устройство дополнительных дверей в капитальных стенах, вынос отопления на остекленную лоджию и т.

То есть, составлять план, заказывать технический проект в сертифицированной организации и т. В общем, мороки не оберешься. Электрический масляный радиатор тоже может протечь. Речь идёт, конечно, об интерьерном электрическом обогревателе, а не об автомобильном радиаторе охлаждения.

Второй вариант — замазать место протечки высокотемпературным маслостойким герметиком. Такие продаются в магазинах запчастей, используются для ремонта автомобильных радиаторов.

Починка масляного радиатора 2. Все работы по ремонту, восстановлению и замене оборудования имеют чёткий алгоритм, т. Монтаж сантехнического оборудования, установка радиаторов если их нет, то этому этапу предшествует этап настила тёплых полов. Монтаж систем кондиционирования.

Установка окон, дверей, их остекление. Монтаж фальш-стенок, коробов. Финишная заливка полов. Чистовая отделка стен и перегородок. Настил полов. Как видно из этого перечня, часть работ распространяется на места общественной собственности, а часть — на приватизированную квартиру. Поэтому выполнение всех действий по переоборудованию должно быть увязано и согласовано, чтобы ремонт не превратился в образ жизни.

Прочитав статью, вы будете знать кто должен оплачивать и делать ремонт в подъезде многоквартирного дома. Если вы не хотите платить за капремонт, тогда вам нужно написать заявление об отказе. Бланк искового заявления можно найти в статье.

Как проверить задолженность за капитальный ремонт? Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.

В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления. Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации.

ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается.

Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента. Если вы решили произвести самостоятельную замену радиаторов в квартире, вы должны знать, что при замещении старого отопительного элемента батареей аналогичной или другой конфигурации, а также при переносе его на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

По той причине, что батареи и вся отопительная система являются общедомовым имуществом, производить замену радиаторов, находящихся в неисправном состоянии, обязана управляющая компания, товарищество собственников жилья или жилищное коммунальное хозяйство за свой счет.

С собственников квартир руководство компаний не берет ни копейки. В соответствии с законодательством, если радиатор приходит в негодность, например, не проводит тепло, или протекает вода, стоит вызвать мастера, который зафиксирует факт поломки и устранит неисправность. Однако фактически произвести замену батареи за счет управляющей компании сложно. Чаще всего сотрудники УК утверждают об отсутствии сменного оборудования. Приходиться ждать поступления очень долго. В других случаях работник ЖКХ снимает обогреватель, устанавливает специальные заглушки и на протяжении нескольких месяцев не является для установки новой батареи.

Это связано с нерациональным использованием средств, а также отсутствием систематизированного распределения и учета денег. В связи с ожиданием, особенно в зимнее время года, собственники квартир принимают решение самостоятельно приобрести батарею и установить ее за свой счет. Обращения в суд для получения компенсации за самостоятельно произведенные работы, которые обязана проводить управляющая компания, не приносят желаемого результата.

Получить компенсацию за установку радиатора собственными силами невозможно. Вследствие меняющихся погодных условий и долгого использования трубопроводов, постепенно становящихся непригодными, многие владельцы квартир невольно наносят ущерб соседям снизу.

Если вы являетесь обладателем неприватизированной квартиры — жилплощади, выданной государством, то в соответствии со статьей ЖК РФ должны исполнять обязанности нанимателя.

На основании Правил пользования владельцы должны следить за обеспечением сохранности помещений и технических коммуникаций. Наймодатель при необходимости должен возместить расходы на срочный ремонт, не требующий отлагательств. Получается, вопросы обслуживания и работы труб должен решать ЖЭК. Из этого следует, что вся материальная ответственность налагается на жилищную компанию.

Однако это самое простое решение, ведь на практике все обстоит намного сложнее. Непросто доказать вину ЖЭК, ведь наниматель должен исполнять и свои обязанности, одно из которых — сохранение оборудования. Также предусмотрены обязанности нанимателя в нужный срок принимать меры, связанные с устранением обнаруженных неполадок, если они возникли по вине потребителя коммунальных услуг.

Если вы замечаете, что труба уже в непригодном состоянии, то нужно сразу же связаться с мастером ЖЭК. Кроме того, гражданин должен за свой счет проводить ремонт приборов, переставших функционировать по его вине.

Дабы избежать таких неприятностей, меняйте сантехнические устройства только с согласия ЖЭК. Все слесарные работы должны выполнять мастера жилищной компании, но за ваш счет.

При самовольной установке сантехники, доказать свою непричастность к потопу соседей будет практически невозможно. Если вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива и проживаете в квартире, выданной на правах собственности, то квартира формально не будет принадлежать вам. Именно поэтому все сказанное про неприватизированную квартиру выше относится к жилплощади собственности ЖСК. Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

Все зависит от того, в чьей собственности находится жилплощадь. Если у вас в квартире прорвало трубу, а до этого вы не пускали коммунальщиков осматривать состояние коммуникаций, то ответственность будет возложена на собственника жилья. В качестве причины будет указано нежелание владельца квартиры поддерживать сохранность имущества, что и приводит к нанесению ущерба третьи лицам в данном случае соседям. При этом необходимо составлять соответствующие акты.

Обслуживающая организация должна оповестить всех жителей дома о том, что будет проведена проверка, за три дня до её начала. Капитальный ремонт — это работы по восстановлению работоспособности, замене и установке, в том числе, инженерно-технического оборудования. Средства на обслуживание инженерных сетей, лежащих за пределами квартиры, собираются со всех собственников и аккумулируются в специальном фонде. На эти деньги производится техобслуживание, содержание, проведение аварийных работ.

Это понятие распространяется на владельцев приватизированных помещений и определяет то, что капитальный и текущий ремонт жилплощади, находящейся в частной собственности, должен производиться за счёт владельцев. Многоквартирный дом — сложный объект не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся все элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения. Так, в состав общего имущества входят:. Инженерные коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников при наличии единственного, но очень важного признака — обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т.

Теперь представим ситуацию. Вы проживаете в многоквартирном доме на последнем этаже. У соседей этажом ниже прорвало стояк холодного водоснабжения — жильцов, проживающих еще ниже, заливает. В Вашей квартире — никаких проблем, все сухо и исправно. Однако жильцы квартиры, из которой происходит утечка, требуют проведения ремонта общего имущества, а следовательно, и замены сантехнического оборудования в Вашем жилище.

Законно ли это? С первого взгляда — да, абсолютно. Ведь как мы уже выяснили, стояки это общее имущество, а значит, согласно действующему законодательству, жильцы несут бремя его содержания соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. При этом не важно, какая форма управления применяется в отношении данного многоквартирного дома управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и т.

Существует два вида ремонта: текущий и капитальный.

За чьи деньги должны менять батареи в квартире – собственника или управляющей компании?

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:. К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

Вопрос, кто должен менять батареи отопления в квартире, становится особенно острым с наступлением холодов. Ведь если батарея потекла или тепла в доме недостаточно замены не избежать. Разберемся в статье, кому принадлежат батареи в квартире и за чей счет они меняются. Содержание 1 Батарея в квартире: чья собственность? Батарея в квартире: чья собственность? Согласно этому нормативному акту, к общей собственности внутридомовой системы отопления относятся:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен менять батареи в квартире.

Малейшие неполадки могут привести к серьезной аварии, поэтому своевременное обслуживание, ремонт и замена радиаторов — обязательные меры при уходе за отопительной системой. Но именно радиаторы в квартире вызывают множество споров — кому они принадлежат и кто должен менять батареи отопления? Чья же это собственность, управляющей компании или владельца квартиры? Двойственность положения батарей заключается в том, что, с одно стороны, они являются неотъемлемой частью централизованного отопления всего дома, а с другой — находятся на территории отдельных квартир и могут быть причислены к имуществу ее владельца. Чаще всего придерживаются позиции, что батареи в квартире относятся к общему имуществу многоквартирного дома, так как их изъятие сделает отопление в доме невозможным. Однако, если на радиаторы отопления установлен отдельный кран, позволяющий перекрыть подачу воды в квартире, обслуживание батарей может быть переложено на собственника квартиры. В остальных случаях, как в муниципальной, так и в приватизированной квартире, обслуживание радиаторов, от ремонта до полной замены, входит в обязанности организации, предоставляющей Вам жилищно-коммунальные услуг, за чей счет замена батарей отопления в квартирах и производится.

ЖКХ в России.

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Содержание 1 Закон о бесплатной замене батареи в квартире 1. Как быть? Наниматель жилья, которым является проживающий в муниципальной квартире, не должен тратить свои сбережения на ремонтные работы, это установлено законом. Еще один документ — Жилищный Кодекс РФ.

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода.

Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?

С этого момента меняются не только его права по отношению к объекту недвижимости, но и появляются дополнительные обязанности. При этом, несмотря на частые заверения УК, что все виды ремонта теперь должен выполнять собственник, по закону это не так. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать приватизацию, как быть, если утерян ордер на квартиру, разрешат ли приватизировать квартиру с долгами, на кого лучше оформлять собственность, и каковы сроки бесплатной приватизации квартиры.

Кто должен менять батареи отопления в квартире, в том числе в приватизированной?

ДПС известна всем водителям. С ее сотрудниками граждане сталкиваются чаще. Они обеспечивают безопасность движения, контролируют непрерывность автомобильного потока, занимаются профилактикой дорожно-транспортных происшествий, обеспечивают защиту всех участников движения. Постановкой на учет транспортных средств, а это не только автомобили, но и мотоциклы, трактора, грузовая техника, занимается служба технического надзора и регистрации. Ее сотрудники помогут поменять документы при смене собственника авто, номерные знаки, переоборудовать ТС.

Служба дорожной инспекции и организации движения ранее именовалась ОДД.

Кто должен менять батареи отопления в квартире, в том числе в Ведь если батарея потекла или тепла в доме недостаточно замены.

Если потекла батарея кто должен оплачивать ремонт

Что это такое Автокредит - целевой заем банковской структуры на приобретение нового автомобиля или с пробегом, который в последующем станет залоговым имуществом до полного погашения. Средняя годовая процентная ставка по такому продукту значительно ниже, нежели по потребительскому кредиту.

Воспользоваться такой услугой можно в любом банке страны, а также непосредственно в салоне продажи автомобилей. Основные условия получения У каждой финансовой структуры установлены свои условия выдачи займа, сейчас детально разберем общие, для того что бы после подписания договора не всплыли подводные камни автокредита.

Потекла батарея. Что делать

Информация об ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций в Адвокатской палате Свердловской области: 1) Вице-президент Михайлович Игорь Властимирович, 2) Вице-президент Изюров Николай Николаевич. Телефон приемной АПСО: 371-17-63.

Имеет ли он на это право.

По поводу содержания и качества передач. В целом это очень нужная станция!.

Не знаете какие документы необходимы при оформлении дома в собственность и нужна помощь юриста. Гараж в собственность Затрудняетесь самостоятельно правильно оформить право собственности на гараж.

Для реализации этих политических целей следовало решить уже конкретные задачи по фальсификации истории: 1) создать миф о том, что Киевская Русь с приходом татар вдруг начинает считать Русью (и даже Центром Руси. Переписыванию подлежали все ключевые моменты истории Московии.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    ЕПТИ СПС ОГРОМНОЕ

  2. laquanto

    Принимает дурной оборот.

  3. Дементий

    самый тупой развод

  4. Фелицата

    супер оригинально