Оценка предмета залога
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Лицензия ФСФР от января на осуществление брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами. ООО, один участник — Штат сотрудников укомплектован. ООО, один учредитель - юридическое лицо, уставный капитал оплачен деньгами в размере 10 миллионов рублей. Вся отчетность в порядке. Деятельность не велась.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Операции по передаче имущества в залог довольно часто происходят на практике.
3. Оценка предмета залога
Залог — один из самых распространенных способов обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя. Рассмотрим, на что обратить внимание банку при приеме в залог имущества и как оценить его стоимость. Предмет залога целесообразно выбирать с учетом возможности его последующей реализации и получения из его стоимости удовлетворения неисполненного кредитополучателем обязательства.
В договоре залога нужно указать индивидуальные признаки предмета залога. Предмет залога должен принадлежать залогодателю на праве собственности. В иных случаях может потребоваться согласие собственника собственников. На заметку По общему правилу, залогодержателю принадлежит право залога на предмет залога и на принадлежности вещи, которая является предметом залога.
Договор об ипотеке потребуется зарегистрировать в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. В ряде случаев залогодатель должен представить банку наряду с правоустанавливающими документами на предмет залога документы, разрешающие передачу имущества в залог. В частности, такие документы требуются, когда залогодатель не является собственником либо является не единственным собственником передаваемого в залог имущества.
Имущество, закрепленное на праве оперативного управления, которое находится в государственной собственности , можно передавать в залог в установленном законодательством порядке. По решению Совмина в залог передаются находящиеся в собственности Республики Беларусь капитальные строения здания, сооружения , изолированные помещения, машино-места, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, доли в праве общей собственности на них, машины, оборудование, транспортные средства за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании , стоимость каждого из которых превышает тыс.
При рассмотрении вопроса о принятии в залог имущества хозяйственного общества нужно проверить:. При приеме в залог имущества банку необходимо проверить, не запрещен ли залог предлагаемого имущества, а также будет ли выполняться обеспечительная функция залога можно ли будет из стоимости предмета залога удовлетворить обеспеченное залогом обязательство кредитополучателя.
В частности, рекомендуем проверить возможную ликвидность предмета залога. Перечень таких объектов содержится в ст. К ним относятся, например, земли сельскохозяйственного назначения; полигоны, сооружения комплексы сооружений , предназначенные для захоронения твердых и жидких ядовитых химических отходов, продуктов, материалов и иные объекты;. Перечень такого имущества содержится в приложении к Закону об исполнительном производстве. Советуем проверить, не является ли предлагаемое в качестве залога имущество историко-культурной ценностью.
В охранном обязательстве могут устанавливаться особые обязательные требования в отношении такого имущества. Например, ограничения по использованию, распоряжению. Помимо этого, рекомендуем проверить, не находится ли имущество, предлагаемое в залог, уже в залоге. Запрета на передачу в залог одного и того же имущества нескольким залогодержателям нет. Однако принятие в залог имущества, уже заложенного другому залогодержателю, понижает обеспечительное значение залога. Сведения о действующих договорах залога, об исполнении по ним обязательств вид залога, стоимость предмета залога и др.
Например, при заключении договора ипотеки одна из сторон может потребовать проведения независимой оценки. Внутренняя оценка проводится самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки. По договору исполнитель оценки обязуется провести независимую оценку по заданию заказчика оценки, а заказчик оценки — оплатить эту услугу.
По результатам проведения независимой оценки исполнителем оценки составляются заключение и отчет об оценке , которые выдаются заказчику оценки одновременно. На основании документа об обязательной оценке предмета залога акта о внутренней оценке или заключения и отчета об оценке в договоре залога указывается стоимость предмета залога. Онлайн-сервис готовых правовых решений. Минск , пер.
Toggle navigation Бухгалтер Юрист. Аналитика Договорная работа Корпоративное право Банки и финансы Закупки Кадровые вопросы Государственное регулирование Конструктор претензий.
Спецпроекты Коротко о главном Интересные новости Азбука права Юрист в мире Производственный календарь Практика обжалования процедур госзакупок. Рекомендации МАРТ. Проводим медосмотры по-новому. Переносы рабочих дней в году. Как оценят качество аттестации рабочих мест. Главное деловое мероприятие года: Всемирная Неделя Предпринимательства Договор долевого строительства квартиры.
Об удостоверении многодетной семьи. Как поменять водительское удостоверение, когда закончился срок его действия. Неожиданные ПДД разных стран.
Fake news: как страны борются с недостоверными новостями. Производственный календарь на год. Войти в сервис. Автор: Марина Замулко.
Прием банком в залог имущества: на что обратить внимание Банки и финансы Марина Замулко. Банки и финансы Согласия и согласования, которые нужны для залога В ряде случаев залогодатель должен представить банку наряду с правоустанавливающими документами на предмет залога документы, разрешающие передачу имущества в залог. Запреты и риски при приеме в залог имущества При приеме в залог имущества банку необходимо проверить, не запрещен ли залог предлагаемого имущества, а также будет ли выполняться обеспечительная функция залога можно ли будет из стоимости предмета залога удовлетворить обеспеченное залогом обязательство кредитополучателя.
Поэтому в залог такое имущество принимать не следует. Понравилась статья? Поблагодарите автора. Сказать спасибо. Другие статьи автора. Банки и финансы Банковский счет физического лица за границей Банки и финансы Цифровизация финансового сектора: что нас ожидает?
Банки и финансы Памятка по проверкам банковской деятельности Другие статьи по категории. Банки и финансы Заявление о перечислении денежных средств при отсутствии в банке счетов Банки и финансы Выплата вознаграждения страховому агенту Банки и финансы Эксплуатация объектов и обязательное страхование ответственности юрлиц и ИП Банки и финансы Срок кредитования и срок кредитного договора Еще нет аккаунта?
Попробовать бесплатно. Клиентам ilex Войти в сервис. Для чтения этого материала вам следует перейти в свой платный аккаунт ilex Отмена Перейти. Публичный договор. Линейка продуктов. Прейскурант цен. Почтовый адрес: , г.
Юридический адрес: , г. Минск, ул. Скорины, 40, комн. Электронный адрес: ilex ilex. Спасибо, ваше письмо отправлено.
Извините, письмо не было отправлено. Попробуйте снова.
Стоимость предмета залога
Залоги - это категория, вызывающая пристальное внимание Мегарегулятора ЦБ , поэтому при работе с залогами важны:. Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг! Оставить заявку. Мы работаем с организациями любых форм собственности, отраслей и отраслевых сегментов, а также частными заказчиками. За время деятельности нами накоплен колоссальный опыт определения стоимости различных объектов оценки, а также защиты наших Отчетов в любых инстанциях. Подробнее о работе с залогами.
Оценка предмета залога ипотеки с применением методов анализа жилья
Кредитование, как один из наиболее распространенных видов взаимодействия с бизнес-партнером, тесно сопряжено с рисками потери размещаемых ресурсов. Среди наиболее надежных инструментов минимизации возможных негативных последствий этой высокорисковой деятельности необходимо отметить кредитование под залог. Снижение рисков обеспечивается за счет двух факторов:. Однако залог может быть эффективным инструментом соблюдения имущественных интересов кредитора лишь при наличии ряда существенных обстоятельств, а именно:. Как правило, в банках и иных организациях, широко использующих практику кредитования своих клиентов контрагентов , вопросами оценки предмета залога занимаются соответствующие подразделения или независимые оценщики. Деятельность этих структур должна контролироваться представителями подразделений корпоративной безопасности, что позволит избежать возможного сговора залогодателя с внутрикорпоративными мошенниками и предотвратить крупные имущественные потери кредитора залогодержателя.
Наиболее частое условие при предоставлении кредита — залог имущества. Но и он не может обеспечить достаточную уверенность в защищенности от непредсказуемых событий. Особое внимание уделим отдельному виду кредитного риска — риску обеспечения кредита, который хотя и не является самостоятельным видом риска и рассматривается только при наступлении риска непогашения кредита, представляется наиболее интересным, поскольку именно он зависит от выбора вида обеспечения. Этот вид риска проявляется в недостаточности дохода, полученного от реализации предоставленного банку обеспечения кредита, для полного удовлетворения долговых требований банка к заемщику. Риск кредитоспособности заемщика предшествует риску непогашения кредита, под ним принято понимать неспособность заемщика выполнять свои обязательства по отношению к кредиторам вообще. Каждый заемщик характеризуется индивидуальным риском кредитоспособности, который присутствует независимо от деловых отношений с банком и является результатом делового риска и риска структуры капитала. Именно риск обеспечения кредита зависит от выбора вида обеспечения.
Залог — один из самых распространенных способов обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя. Рассмотрим, на что обратить внимание банку при приеме в залог имущества и как оценить его стоимость.
Оценка залога
Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Елена Сафонова. В рамках дела о несостоятельности банкротстве должника на этапе согласования порядка продажи предмета залога одним из основных вопросов является утверждение начальной продажной цены.
Работа с залогами
Определение стоимости залогового имущества должно происходить в порядке, содержащемся в соглашении сторон. Основные моменты в отношении стоимости залогового предмета регламентируются ст. Рассмотрим далее понятие стоимости залогового предмета, критерии и нюансы оценки стоимости залогового имущества, возможно ли изменить рыночную стоимость предмета уже после заключения соответствующего договора, и другие вопросы. Процедура, в результате которой оценивается стоимость предмета залога, необходима, прежде всего, для реализации следующих целей:. При этом иная норма о порядке реализации процедуры оценки стоимости может быть предусмотрена законом. Гражданское законодательство не содержит каких-либо точных формулировок касательно порядка и критериев, по которым возможно достоверное определение стоимости предмета залога. Наряду с данной нерегулируемой законодательно проблемой, возникает вопрос — какое определение оценки цены имущества следует выбрать сторонам процесса? Оценка залогового предмета — это та, которая выбрана при достижении взаимного согласия участников процесса.
Хотел бы чтобы юрист объяснил мне нюансы данной сделки. Здравствуйте, подскажите пожалуйста: имею ли я право на получение соц. У меня висит долг у судебных приставов в 43000 рублей, а я сейчас устроился на работу официально, будут ли снимать с меня деньги в счёт погашения долга. Здравствуйте, моя знакомая взяла кредит в банке и по решению суда теперь не платит, она мой номер оставляла как контактный, теперь они звонят мне говорят, что до нее не могут дозвониться и говорят, чтоб я оплатил за нее всю сумму целиком, что мне делать.
Во время диспансеризации выявили изменения на снимке.
Они сделают все зависящее от них, чтобы не допустить каких бы то ни было посягательств на ваши интересы, а если же это все-таки произошло, то смогут защитить ваше право и достоинство. Наша бесплатная юридическая помощь работает круглосуточно, без праздников и выходных.
Сервис создавался специально для того чтобы у населения Волгограда и области возникало как можно меньше правовых проблем, которые к сожалению в последнее время не редкость.
В таких случаях человек просто напросто забивает свою голову кучей непонятных терминов и через некоторое время все равно прибегает к услугам адвоката. Дабы сэкономить время и собственную психику лучше сразу прибегнуть к услугам специалиста.
Каждый человек может обратиться в режиме онлайн, и при этом не важно, какую именно роль в ситуации он играет: потерпевшего, поручителя, свидетеля, истца, ответчика и т.
В нашей команде работают только высококвалифицированные специалисты, которые предоставят четкий и развернутый ответ на задаваемый вопрос о наследстве, пенсии, продаже недвижимого имущества. Клиент не испытывает трудностей со спектром вопросов, юристы ответят на каждый из. При этом качество ответа останется высоким и не имеет значения, с каким вопросом по уровню сложности вы обратились и к какому юристу.
За соблюдением и исполнением служебных обязанностей сотрудниками ДПС ГИБДД РФ, осуществляется государственный, ведомственный и общественный контроль, судебный контроль и надзор, прокурорский надзор. Государственный контроль осуществляют Президент Российской Федерации, палаты Федерального Собрания Российской Федерации, Правительство Российской Федерации в пределах полномочий, определяемых Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами.
Ведомственный контроль за полнотой и качеством исполнения служебных обязанностей, соблюдением обоснованности и правомерности действий сотрудников, определенных административными процедурами, осуществляется должностными лицами органов внутренних дел, в соответствии с Административным регламентом исполнения.
Отказаться от подписки на канал "Анатолий Малинин".
Помогли мне разрешить не только жилищный вопрос, но и семейный конфликт. Очень благодарна Кореневу Кириллу Константиновичу и Макаровой Виктории Дмитриевной - очень слаженная и грамотно подобранная команда юристов.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 085 Реализация предмета залога
Скиньте пожалуста очень прошу
Спасибо огромное!