+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Отказ от преимущественной покупки доли несовершеннолетним

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Версия для слабовидящих Главная Карта сайта Поиск Контактная информация. Официальный сайт Анжеро-Судженского городского округа. Город История города. Социальная защита населения. Отдел по вопросам миграции. Федеральная служба судебных приставов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При отказе от преимущественной покупки доли в праве собственности на квартиру, собственником которой является несовершеннолетний.

Отказ от преимущественной покупки доли несовершеннолетним

Продажа доли в приватизированной жилплощади возможна только при наличии официального отказа других собственников от своего права преимущественной покупки. Чтобы в будущем не возникло никаких разногласий, важно оформить отказ правильно с учетом всех юридических тонкостей. Каков шанс, что сделку аннулируют и нам придется вернуть долю? Преимущественное право покупки означает, что если владелец доли захочет ее продать, он должен предложить ее, в первую очередь, другим собственникам.

Только при их отказе от покупки он может выставить жилье на продажу. Отсюда следует, что собираясь продать свою часть квартиры, вам придется заранее предупредить совладельцев о своем намерении. Делать это желательно в письменном виде, чтобы исключить риск обвинения в несоблюдении данного условия. Если отношения с сособственниками хорошие, они без проблем оформят отказ от приобретения, после чего вы можете спокойно приступать к поискам покупателя.

Но если во взаимоотношениях есть какие-то сложности, вам придется направить заказное письмо с предложением о покупке и ждать ответа. Если он не поступит в течение 30 дней с момента отправки уведомления, у вас появляется право продажи.

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий правовые взаимоотношения участников долевой собственности — ГК РФ.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении п.

При этом ГК РФ регулирует не только право других собственников на покупку доли, но и возможность сделать это на тех же условиях, на которых объект будет предложен третьему лицу.

Отклонение предложения о покупке части квартиры означает предоставление возможности его владельцу заключить сделку с третьим лицом. Рассмотрим, как нужно правильно оформлять свой отказ. Процесс отказа не представляет больших сложностей. Все, что нужно, это оформить отклонение предложения о покупке в надлежащем виде. Если собственником доли является несовершеннолетний, за него отказ оформляет его законный представитель.

Кроме того, у каждого совладельца есть три месяца на то, чтобы оспорить продажу квартиры и потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Если речь идет о коммунальной квартире, и вы никогда не видели владельцев остальных комнат, это не освобождает вас от необходимости уведомить их о планируемой продаже и получить отказ. Для этого можно заказать выписку из Росреестра, где будет указано, кто какой долей владеет.

Хотя документ не имеет строгой формы, есть определенные требования к его заполнению. Так, в тексте нужно прописать:. Преимущественное право покупки нельзя уступать, необходимо оформлять письменный отказ.

Доля может быть продана стороннему покупателю, если остальные дольщики уже оформили отказ от приобретения или прошло 30 дней с момента их уведомления о продаже. В этом случае сделка совершается по стандартной схеме купли-продажи. При этом у покупателя есть риск:. Но многих привлекает более низкая стоимость недвижимости, когда продается только доля квартиры.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя п.

В долевых сделках мошенничество является крайне распространенным. Если отказ был оформлен с нарушением законодательных норм, собственник имеет право оспорить его в суде. Для этого нужно направить исковое заявление о признании отказа недействительным. На это дается три месяца с даты предполагаемого уведомления. Восстанавливается преимущественное право покупки также только через суд. Для этого нужно представить убедительные доказательства того, что права совладельцев были нарушены.

Таким образом, продажа доли в квартире предполагает множество нюансов, несоблюдение которых грозит признанием сделки недействительной. Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам необходимо направить исковое заявление, в котором указывается факт нарушения вашего преимущественного права покупки. Желательно приложить предложение о покупке с указанием стоимости сделки.

Это зависит от того, сколько времени прошло с момента заключения сделки. Сособственники имеют прав оспорить ее в течение 3 месяцев. Поэтому, если столько времени не прошло, сделка действительно может быть аннулирована. Специалист Мария Кузнецова расскажет про отказ от преимущественного права покупки при долевой собственности. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Продала свою долю в квартире после уведомления совладельцев, изъявивших согласие на продажу. Теперь они собираются оспорить сделку, утверждая, что на тот момент у них был основания для отказа от преимущественных прав, который сейчас исчезли.

Сделка состоялась 2,5 месяца назад. Консультант - Т Совладельцы действительно могут оспорить сделку в течение 3 месяцев. Но для этого им нужно доказать, что их право преимущественной покупки действительно было нарушено. А если вы их действительно уведомляли и предлагали купить квартиру, исход судебного процесса может быть в вашу пользу.

Подскажите, пожалуйста, может ли быть оспорена сделка, если будет доказано принуждение к отказу от преимущественного права покупки? Да, отказ под давлением является основанием для его аннулирования. Вопрос решается в судебном порядке. Здравствуйте, какие документы нужны для написания отказа от преимущественной покупки доли дома у нотариуса? Имеет ли какое-то значение для отказа от права приоритетной покупки доли тот факт, что в предложении цена была указана предположим 10 млн.

Здравствуйте,имеется 2-х комн. Как правильно отказаться и написать отказ от преимущественного права покупки доли квартиры? Можно ли восстановить право? Комментарии: 7 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Каким образом можно участвовать в долевом строительстве?. Подробная инструкция по долевому участию, рисках, какие есть способы и особенности.

Кто обладает преимущественным правом покупки долей в квартире? Как оформляются документы, уведомления и извещения. Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения? Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов. Схемы мошенничества с квартирными долями. Комментарии Марина. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист.

Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Преимущественное право покупки несовершеннолетнего

Личный прием Уполномоченным проводится по предварительной записи по вторникам с 10 до 12 часов. Адрес: , г. Иркутск, ул. Карла Маркса, дом 40, офис Деловой центр "Собрание". По просьбе лица, подавшего заявление нотариусу, ему выдается свидетельство о передаче заявления сособственнику. Разработка ПО и хостинг: Виртуальные технологии.

Отказ от преимущественного права покупки

Мы предлагаем своим клиентам широкий спектр услуг в области гражданского, жилищного, земельного, семейного, корпоративного и трудового права. Наша цель - предоставление качественного юридического сервиса на основе максимальной эффективности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов - п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ - Сделки с долевой собственностью - Этажи Москва

Продажа доли в приватизированной жилплощади возможна только при наличии официального отказа других собственников от своего права преимущественной покупки. Чтобы в будущем не возникло никаких разногласий, важно оформить отказ правильно с учетом всех юридических тонкостей. Каков шанс, что сделку аннулируют и нам придется вернуть долю? Преимущественное право покупки означает, что если владелец доли захочет ее продать, он должен предложить ее, в первую очередь, другим собственникам. Только при их отказе от покупки он может выставить жилье на продажу. Отсюда следует, что собираясь продать свою часть квартиры, вам придется заранее предупредить совладельцев о своем намерении. Делать это желательно в письменном виде, чтобы исключить риск обвинения в несоблюдении данного условия.

Пожалуйста как получить отказ от преимущественного права на покупку комнаты в квартире от несовершеннолетнего?

Я хочу поменять половину моей доли на равноценную недвижимость по договору мены. Какой документ я должна получить от внучки для совершения договора мены? Нужно ли согласие органов опеки на эту сделку?

Отказ от преимущественной покупки несовершеннолетних и недееспособных

Местная администрация. Опека и попечительство. Списки документов. Отказ от преимущественного права покупки.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

Преимущественное право покупки и отказ от него.

Купить систему Заказать демоверсию. Отказ от покупки. Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли. Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.

Она терпеливо занималась ее судами и восстановила право на квартиру, по сути вернув женщине крышу над головой. Сейчас в юридической службе помощи работает двадцать человек. Десять из них консультируют дистанционно, десять ведут очный прием. По правилу, принятому изначально, получить бесплатную юридическую помощь могут незащищенные слои населения: пенсионеры, инвалиды, ветераны, дети-сироты, многодетные семьи.

В действительности же юристы-добровольцы никому не отказывают в приеме, консультируя и приезжих, и бездомных.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Является ли отказ от преимущественного права покупки сделкой.

Они и разрушают юрбизнес (складывается превратное впечатление, что реальная цена любой юруслуги - 0 рублей), и ведут во многих случаях к обману потребителей (если организован специальный формат бизнеса, в котором "бесплатные консультации" служат только приманкой для заключения договора на платные услуги, то клиенты, остановившиеся "на бесплатном этапе", не получают качественной услуги, поскольку формат этого не предполагает, и на "входе" зачастую сидят люди вовсе без юробразования или максимум студенты; а подписавшие договор клиенты, получают услуги, но наоборот, по завышенной цене, поскольку подобным коммерсантам нужно окупить ещё и расходы на службу привлечения клиентов).

Читал случай, когда в частной юрфирме появилась женщина, которая бросила на стол смартфон в прозрачном пакетике и сказала "не работает".

Нальчик Задать вопрос юристу в г. Нальчике 08 - Республика Калмыкия, г.

Законодательство, регулирующее правовое поле военнослужащих, имеет специфические нормативы и отличается от гражданского законодательства, потому обойтись без квалифицированного специалиста будет не.

Бесплатная консультация юриста для военных Бесплатная консультация военного юриста пригодится не только действующим сотрудникам военных сил, но и тем, кто только планирует пополнить их ряды.

Тем, кто только планирует заключить контракт на военную службу, юрист раскроет нюансы такого призыва, подскажет, как можно отсрочить военную службу или вовсе освободиться от. Военный юрист ответит на ваши вопросы бесплатно онлайн Ваше имя Ваш телефон Военная юридическая консультация.

Услуги нами оказываются круглосуточно и бесплатно для физических лиц. Мы обязательно постараемся оказать вам посильную помощь по интересующей вас юридической проблеме, составим для вас образец договора или типовой иск, рассмотрим любые иные варианты помощи. Публикуем в блоге ответы юриста на вопросы, волнующие наших читателей.

Доверив адвокату нашей коллегии решение спорных вопросов через участие в судебном процессе, вы получите квалифицированную и профессиональную юридическую помощь.

Если вы определились с выбором адвоката, которому намерены доверить представительство или защиту в суде, вам следует заключить с ним письменный договор на оказание юридической помощи или договор поручения.

Это дает ему возможность действовать во всей процедуре от вашего имени, представлять и защищать ваши законные интересы.

Прежде чем определиться с выбором адвоката для защиты или представления ваших интересов в суде, стоит ознакомиться с потенциальными последствиями такого решения и его участия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если собственники несовершеннолетние детиобмен 22 03 2014
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tilisi

    Да... наверно... чем проще, тем лучше... все гениальное просто.

  2. Епифан

    Ожидал честно сказать, большего. Но посмотреть можно=)